Aangeboden: Te Koop, Massief houten woning met praktijk & bedrijfsruimte

- Prijs: Bieden - Datum: Vandaag - Beschrijving Dicht bij het centrum van Roermond gelegen Vrijstaande Massief Houten Woning Met Praktijkruimte en een vrijstaand Massief Houten Bedrijfspand op 1700 m eigen grond... Beschrijving: Dicht bij het centrum van Roermond gelegen VRIJSTAANDE MASSIEF HOUTEN WONING MET PRAKTIJKRUIMTE en een vrijstaand MASSIEF HOUTEN BEDRIJFSPAND op 1700 m² eigen grond. De woning bestaat uit een grote woonkamer (75 m²) met open keuken, badkamer met toilet, 3 slaapkamers, berging, voorportaal, kantoor (hobbyruimte), en ruim dakterras. Aan de woning bevindt zich een praktijkruimte met eigen ingang, toiletruimte, voorportaal, wachtkamer, en twee grote praktijkruimtes. Achter de woning staat het L-vormige BEDRIJFSPAND van 150 m² begane grond vloerruimte en een eerste verdieping van 150 m². Het bedrijfspand is voorzien van een grote ruime werkplaats, op de eerste verdieping is o.a. toiletruimte, doucheruimte, kantine en kantoor. Taxatierapport waardering d.d. aug. 2007 - onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik, 714.000 euro. - executiewaarde vrij van huur en gebruik, 607.000 euro. - onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik, na gereedkomen bouw, 778.000 euro. - executiewaarde vrij van huur en gebruik, na gereedkomen bouw, 660.000 euro. Woning: Entree, hal, meterkast, open keuken, woonkamer met podium, kantoorruimte, eigen entree kantoorruimte. Praktijkruimte: Entree, voorportaal, toiletruimte met voorruimte en urinoir, cv-ruimte/washok, wachtkamer,Praktijkruimte beneden( 35 m²), praktijkruimte 1e verdieping (35 m²), toegang naar groot dakterras. In de gehele praktijkruimte is bamboe parket aangebracht. Bedrijfspand: Achter de woning staat een vrijstaand bedrijfspand (150 m²) en 1e verdieping (150 m²).Indeling: carport, werkplaats, via een vaste trap naar toilet, douche, kantine, grote opbergruimte en kantoorruimte. Krachtstroom aanwezig, met diverse aansluitmogelijkheden. 1e verdieping woning: Overloop, badkamer met zeer groot ligbad, 3 slaapkamers, twee royale slaapkamers waarvan eentje toegankelijk naar ruim dakterras, een slaapkamer met kleine vide. Tuin:Voor de woning is een royale parkeerplaats, met een tuin aangrenzend aan het water.Naast de praktijkruimte is een gazon aangelegd. Aangrenzend aan het perceel aan de noordzijde is een dassenburg (niet bewoond). De rest van het perceel is nog in te richten naar ieders voorkeur. Bijzonderheden: Het geheel is nog niet geheel afgebouwd, er moet nog een en ander aftimmerwerk gedaan worden. De afwerking van diverse ruimtes moet nog gedaan worden. De praktijkruimte is geheel afgewerkt, maar de woonruimte heeft bv. nog geen vloerbedekking. Pand is wel al twee jaar bewoond. Op het woonhuisgedeelte is een groendak aangebracht, met epdm dakbedekking. Cv-installatie aanwezig met 120 ltr. boiler. Goede bereikbaarheid met de A73 Soort object : Woon-/bedrijspand Bouwjaar : 2008/9 Perceeloppervlakte : 1700 m² Woonruimte : 140 m² Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 3 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met www.roerstreek-vastgoed.nl of met mij prive, zie telefoonnummer (0622-697291) Alle maten zijn plusminus. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

meer info