Aangeboden: Ruime en lichte woning

- Prijs: € 297.500 - Datum: Vandaag - Ruim en licht herenhuis gelegen in de kindvriendelijke wijk Scharn Noord op loopafstand van het centrum en station Deze fraaie woning heeft een open keuken die voorzien is van... Ruim en licht herenhuis gelegen in de kindvriendelijke wijk "Scharn-Noord", op loopafstand van het centrum en station. Deze fraaie woning heeft een open keuken die voorzien is van alle comfort (Siematic), 4 slaapkamers, een luxe moderne badkamer met douche en ligbad, dakterras en tuin, authentieke eikenhouten vloer en glad stucwerk op alle muren. Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het huis kijkt uit op het plantsoen aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, MUMC+ en Universiteit Maastricht. De aansluiting met de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 is gemakkelijk bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer (o.a. Centraal station en busstation). INDELING Begane grondEntree/ hal met meterkast. Deels betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer met open en moderne keuken van ca. 45 m² voorzien van onder andere gasfornuis met Wok-brander, koelkast en combi-magnetron, toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren, tuin met daarbij een berging. Onder de trap is een extra afgesloten bergruimte met electriciteitsvoorziening. De gehele begane grond is voorzien van authentieke eikenhouten planken. De voorzijde heeft zicht op het plantsoen en het raam is voorzien van een sunscreen. 1ste verdieping Overloop vanwaar toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1 (achterzijde): 3,55 m X 3,60 m (ca. 13 m²). - Slaapkamer 2 (voorzijde): 3,56 m X 2,5 m (ca. 9 m²). - Slaapkamer 3 (voorrzijde): 3,05 m X 3,56 m (ca. 11 m²) met inbouwkast. Deels betegelde moderne grote badkamer 2,00 m X 3,60 m (ca. 8 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet, 1 vaste wastafel en modern badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer. 2e verdieping Functionele ruimte voorzien van een laminaatvloer met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en opstelling HR-combiketel (Bouwjaar 2005 - eigendom). Daarnaast een 4e slaapkamer 2,60 m X 3,66 m (ca. 9,5 m²) met toegang tot het dakterras van 5,66 m X 2,60 m (ca. 15 m²). Tuin Geheel omheinde goed onderhouden achtertuin 6,00 m X 10,00 m (ca. 60 m²) met achterom. Aansluiting van water en elektra aan de achterzijde van het huis. Er is een stenen berging met electra-aansluitingen en betegelde vloer. Parkeergelegenheid Mogelijkheid tot het parkeren in de carport welke bereikbaar is via de tuin en is gelegen aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN Het woonhuis is in perfect staat en optimaal geïsoleerd. De woning heeft een voorbereiding voor inpandige rolluiken, en aan de voorzijde een ingebouwd sunscreen. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. - GIW waarborgcertificaat aanwezig. Dit certificaat is geldig tot en met 31-12-2013.

meer info